Куплю участок ИЖС,
в г.Всеволожске, 
от 4-х соток, или с
частью жилого дома.
Тел:8-901-303-39-99

Яндекс.Погода
:: ::

КОТТЕДЖИ

КОТТЕДЖИ

Куплю, продам коттеджи, дома во Всеволожске,
Всеволожском районе, Ленинградской области.

Цена, р. : 39000 т.р.
Город : Всеволожск
Район : Мельничный Ручей
Площадь дома : 280 м.кв.
Площадь участка : 12 сот.

Дополнительное описание.

Респектабельный коттедж 3 уровня,
на Мельничном Ручье, в "Золотом квадрате",
в городе Всеволожске.


Мельничный Ручей, Всеволожск, 39000 т.р.

                               Описание продаваемого объекта
                            (земельный участок с улучшениями)

     Земельный участок принадлежит к району г.Всеволожска "Мельничный
ручей" и находится в так называемом "Золотом квадрате".
     Земельный участок с постройками прилегает непосредственно к Торговому
проспекту (асфальтовое покрытие), который пересекается с Колтушским
шоссе (основная транспортная артерия г.Всеволожска).
     На участке расположены следующие постройки: основной дом, жилой
летний дом с санузлом; беседка с остеклением, прозрачной крышей, камином
и вытяжным зонтом; теплица, колодец, а также к основному дому прилегает
площадка для автомобилей, оборудованная высоким навесом с возможностью
размещения под ним 3-х автомобилей или трейлера с лодкой.
     Участок обнесен деревянным забором с бетонным основанием с трех
сторон и забором с облицовкой из натурального камня с фасадной стороны.
     Въезд на участок оборудован автоматическими откатными воротами с
дистанционным управлением.
     Вход на участок осуществляется через калитку, отпираемую ключом или
дистанционно с пульта управления видеодомофоном.
     По периметру участка расположены цветные видеокамеры с инфракрас-
ной подсветкой, изображение с которых в круглосуточном режиме фиксиру-
ется, регистрируется и выводится на видеодомофон и все телевизоры,
расположенные в доме. Кроме того, участок оборудован системой охраны
периметра, которая исключает незаметное проникновение на участок.
Система включается дистанционно и срабатывает при несанкционирован-
ном проникновении через забор, подавая сигнал тревоги и скрытно отправ-
ляя сигнал на мобильные телефоны хозяев дома.
     Основной дом и летний дом оснащены бепроводным автономным охран-
ным комплексом, включаещем в себя датчики движения и объема, откры-
вания окон и дверей, источником бесперебойного питания электроэнерги-
ей и систему вызова группы быстрого реагирования и оповещения хозяев
по GSM каналу.
     На участке располагаются лиственные и хвойные деревья, кустарники,
газон. Дорожки и площадки на участке вымощены натуральным несколь-
зящим гранитом. Участок оборудован летним водопроводом, позволяющим
производить полив и забор воды с нескольких точек.
     Общее описание основного дома: построен  из газобетона, гидроизоли-
рован и дополнительно утеплен, отделан натуральным камнем и сайдингом,
крыша покрыта металлочерепицей, оборудована дополнительными мансар-
дными окнами Velux с дистанционным открыванием, металлическими водо-
стоками и снегозадержателями, препятствующими падению осадков,
смерзшегося снега и наледи.
     Всего в доме 4 уровня: 0 - полуподвальный-жилой, 1 - жилой, 2 - жилой
, 3 - й нежилой холодный, что исключает образование сырости и конденса-
тов. Площадь и обустройство верхнево уровня позволяет использовать его
как место для хранения большого количества различных сезонных вещей и
утвари. 
     На каждом уровне находится балкон, для первого уровня балконами
являются 2 крыльца, расположенные с противоположных сторон. Вход в
дом может осуществляться через 3 входа, два из которых на первом этаже
(с крылец) и один через подвал.
     Все входные двери металлические высокой степени защищенности,
утепления и секретности замков.
     Все окна в доме - двухкамерные стеклопакеты с толщиной профиля
70 мм., качественной фурнитурой и отделкой под дерево.
     Межкомнатные двери, лестницы между всеми уровнями, мебель выпол-
нены из ценных пород дерева индивидуално. Межкомнатные двери глухие
филенчатые из массива с магнитными замками и фурнитурой Morelli.
     Лестницы между этажами полностью выполнены  из дуба, в том числе
ступени, балясины, тетива, перила. Лестница с 0 по 2 уровень маршевые,
со 2 на 3 уровень винтовая.
     Полы в помещениях с теплым полом выложены керамогранитом, в
остальных помещениях дубовой паркетной доской.
     Финишная отделка стен спален и некоторых других помещений 1-2
уровней выполнена обоями, за исключением кухни (полностью керамичес-
кий декор по стенам). Финишная отделка стен 0 уровня выполнена флизи-
линовыми обоями под покраску, а лестничных маршей с использованием
тонкой штукатурки с добавлением золота. Отделка верхнего уровня 
выполнена натуральным деревом.

     Электроснабжение (220/380 В)  производится по договору (15 кВт) с
Всеволожскими пригородными электрическими сетями. Фактическая дос-
тупная электрическая мощность составляет 25 кВт. Разводка по этажам
разделена на группы, оборудована устройством защитного отключения
(УЗО), индивидуальным счетчиком и автоматами АВВ. Розетки и выклю-
чатели на 0 уровне производства ELJO, на 1-2 уровнях производства
Legrand.

     Газоснабжение производится централизованно от газопровода.
Оплата за потребленный газ производится по договору с монополистом
на основании показаний счетчика.
     Отопительная система включает в себя основные элементы:
     - Газовый котел Buderus Logano G234 (Германия)
     - Автоматику управления котлом Buderus Logomatic (Германия)
     - Бойлер ГВС от газового котла Buderus Logolux (Германия)
     - Резервный бойлер ГВС электрический.

     Отопление дома происходит посредством биметаллических радиато-
ров и теплых полов, подогреваемых теплоносителем от газового котла,
с возможностью дистанционной регулировки температуры индивидувль-
но в каждом помещении. Разводка отопления и водоснабжения выпол-
нена посредством металлопластиковых труб, в котельной полипропиле-
новыми трубами и соединительными элементами.
     Помещения коттеджа оборудованы системой естественной приточно-
-вытяжной вентиляции, обеспечивающей необходимую циркуляцию 
воздуха, а также принудительной вентиляцией санузлов.
     Помещения на 1-м и 2-м оборудованы системой кондиционирования.
     Водоснабжение производится от 2-х независимых друг от друга
источников: центрального водоснабжения и индивидуального колодца.
Необходимость в использовании центрального водоснабжения отсут-
вует, т.к. вода из индивидуального колодца, поступающая в дом с
помощью насоса Grundfos, прошла экспертизу и подвергается дополни-
тельной многоуровневой очистке посредством фильтра очистки взве-
шенных частиц, самоочищающегося фильтра тонкой очистки ENPRESS
(США) и фильтра ультратонкой очистки "Гейзер". Вода кристально
чистая и приятная на вкус.
     В доме подключен wi-fi интернет, спутниковое телевидение, а также
местный телефон.
     Коттедж продается с мебелью и оборудованием, за исключением
картин и утвари.

Для осмотра данной недвижимости обращайтесь по Тел: 972-68-22

Цена:  39 000 000 руб.                      Тел: 8-901-303-39-99
     

Фото снаружи

План полуподвального этажа.


План полуподвального этажа.

План первого жилого этажа.


План первого жилого этажа.

План второго жилого этажа.


План второго жилого этажа.

План верхнего нежилого этажа.


План верхнего нежилого этажа.

Фото внутри

Фото участка

Справки по тел: (812) 972-68-22 или 8-901-303-39-99



Количество просмотров: Счетчик посещений Counter.CO.KZ - бесплатный счетчик на любой вкус!

Есть вопрос или комментарий?..


Ваше имя Электронная почта
Получать почтовые уведомления об ответах:


| Примечание. Сообщение появится на сайте после проверки модератором.


Вернуться в раздел КОТТЕДЖИ

Соседние подразделы:
КВАРТИРЫ
Продажа квартир в Санкт-Петербурге, г.Всеволожске, Всеволожском районе, Ленинградской области....
ТАУНХАУСЫ, ДУПЛЕКСЫ
Продажа таунхаусов в г.Всеволожске, Всеволожском районе, Ленинградской области....
ДОМА ИЖС
Продажа жилых домов ИЖС в г.Всеволожске, Всеволожском районе, Ленинградской области....
ДАЧИ
Продажа дач, садовых домов, во Всеволожском районе, Ленинградской области....
МАГАЗИНЫ, ОФИСЫ, СКЛАДЫ
Продажа коммерческой недвижимости: магазины, офисы, склады, помещений различного назначения....
УЧАСТКИ ИЖС
Продажа земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ИЖС, в г.Всеволожске, п.Воейково, Токсово, Всеволожском районе, Ленинградской области....
УЧАСТКИ САДОВЫЕ
Продажа-покупка садовых участков, ДНП, СНТ, во Всеволожском районе, Ленинградской области....
УЧАСТКИ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ
Продажа участков сельскохозйственного назначения, во Всеволожском районе, Ленинградской области...
УЧАСТКИ ПРОМНАЗНАЧЕНИЯ
Продажа земельных участков промышленного назначения, во Всеволожском, Выборгском, Курортном, Гатчинском, Ломоносовском,и других районах, Ленинградской области....
АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ
Аренда, сдача, съем недвижимости:...
ОБМЕН НЕДВИЖИМОСТИ
Обмен жилой недвижимости, дома, коттеджи, таунхаусы, земельные участки различного...
Видеообзор коттеджа за 3200 т.р.
Видеообзор коттеджа в СНТ "Керамика".
Трехмерному облаку меток необходим flash. Установить? Get Adobe Flash player