КОТТЕДЖИ

Продается новый одноэтажный кирпичный коттедж площадью 135,7 м?
на участке 7,14 соток, в микрорайоне «Новые пороги» деревни
Оранжерейка, недалеко от города Свердлова.
Подходит под семейную ипотеку.

Конструкция и материалы:
Дом построен на монолитном фундаменте из газобетона, утеплён и
обложен фасадным кирпичом LSR.
Четырёхскатная крыша из металлочерепицы.
Установлены вентиляционные проходы Vilpe, снегозадержатели,
обустроена ливневая канализация с отводом воды.
На участке работает видеонаблюдение и наружное освещение.

Окна и двери:
Двухкамерные стеклопакеты. Входная дверь с терморазрывом и
козырьком. Террасная дверь распашная.

Инженерные коммуникации:
Подведено электричество 380 В / 15 кВт, кабель проложен под
землёй. Выполнена канализация, подведена вода из колодца.
Возможна подводка газа.

Отделка:
Дом готов под чистовую отделку, выполнена разводка электричества.
Произведено утепление перекрытия 200 мм с пароизоляцией,
оштукатурены внутренние помещения.
Высота потолков — 3 метра в чистоте.
Крыльцо, отмостка и терраса выложены брусчаткой.

Планировка:
Крыльцо — 9 м2
Прихожая — 8,2 м2
Гардероб — 3 м2
Котельная — 3,2 м2
Ванная — 7,5 м2
Кухня-гостиная — 53,8 м2
Санузел — 2,6 м2
Три спальни — 14, 20 и 17 м2

Участок:
7,14 соток правильной формы. Сделан широкий заезд.
По всему периметру установлен капитальный забор из
металлопрофиля, откатные ворота и калитка.
Участок расположен в тихом месте, рядом лес.

Инфраструктура и расположение:
В шаговой доступности (в пределах 10 минут) — автобусная
остановка, два супермаркета («Пятёрочка» и «Верный»),
река Нева, озеро для купания с обустроенной зоной отдыха.
Ходит школьный автобус.
Хороший асфальтовый подъезд: новая дорога с тротуарами и
освещением— со стороны Новосаратовки через г. Свердлова и
со стороны Мурманского шоссе через Мяглово.
Отличное место как для отдыха,
так и для постоянного проживания.

Кадастровые номера:
Участок: 47:07:0612002:1028
Дом: 47:07:0612002:1196

Условия покупки:
Возможна продажа по семейной ипотеке и за наличные,
с возможностью взаимозачётов по договорённости.
Оформление продажи планируется с января 2027 года.

        Цена: 16 500 000 руб.     Тел: 8-901-303-39-99